在房地产市集深度改动多年之际，是什么原因，让一个楼盘初次开盘热销200多套，加推二期再热销200多套，临了更揽括区域年度销量TOP1？

这个楼盘，恰是珠江・河汉都荟——2025年河汉区建面160㎡以下住宅网签套数TOP1（数据起头：克而瑞）。

4月27日，珠江・河汉都荟技俩隆重发布行业首份《好屋子白皮书》，揭开楼盘热销背后的奥密。算作“好屋子”理念的积极践行者，珠江・河汉都荟在当下购房者既要又要的需求下，以杰出轮番的匠心，以“四好”诞生为纲，以“不啻好小数”的15大体系，打造稳健新期间需求的优质住宅。

“不啻好小数”，河汉都荟网签霸居榜首

在中国地产界，对于地产投资的说一不二一直是“‌地段，地段，照旧地段‌”。

在广州，河汉区GDP和洽19年稳居全市第一，是全市“含金量”最高的区域。而河汉灵敏城，被公以为继珠江新城、海外金融城之后的广州城市发展少壮，实力足以担当“广州硅谷”之名。其产业高度、鼎新浓度与东说念主才密度，已酿成强盛的“接棒”之势。

择址“芯小数”，珠江・河汉都荟位处河汉灵敏城中枢C位，坐享CBD+CTD双核初始，相近1至5公里界限是网易、小鹏汽车、佳都科技、中国出动南边基地等，高技术东说念主才汇聚。算作国度级高新区和省级高新区，河汉灵敏城已诱导2500多家科技企业，1000多家高新科技企业进驻。2026 年，河汉区超8000亿元的总投资，当平分量份额花落河汉灵敏城。

历经多年斥地，河汉灵敏城日趋纯熟。在一些新盘技俩交通配套还在“等靠要”之下，珠江・河汉都荟坐享已通畅的21号线河汉灵敏城站（距离小区门口直线距离约600米），乘快线5站邃晓珠金琶商圈。加上蓄意中的10号线东延线、29号线，三地铁交织，正常出行“快小数”。此外，毗邻广佛东环城际，交通集中四横四纵，通顺无阻。

身处灵敏城中枢，珠江・河汉都荟坐拥纯熟的富贵商圈，正常生涯“近小数”。直线距离300米开外等于广百百货商圈，期间 E-PARK，大悦汇、优托邦、好意思林 M・LIVE 宇宙等营业地标；蕙心病院、岭南养生谷中医病院、广州医科大学附属中医病院河汉院区等等均在技俩相近，驱车顷然可达。

算作“学铁商”大盘，珠江・河汉都荟旧年4月已引入广州中学透露注解集团办学，以“优小数”的透露注解配套管奇迹主。其九年一贯制公办中小学就在技俩北侧诞生，配建公办6班幼儿园，清华附中湾区学校二期（正在诞生中）亦在近邻。

在销售看来，高知东说念主群优选珠江・河汉都荟，更源于其优质生态无法复制。技俩西北靠火炉山丛林公园，东南邻车陂涌支流杨梅河，大不雅湿地公园就在近邻，全广州东说念主都慕名而至的生态公园，尊龙凯时中国官网入口成为河汉都荟的业主的后花圃，散播即至，健康生涯每天“鲜小数”。

全新蓄意技俩+新派科技，近期热势加推

算作珠江实业集团、广州城投集团、河汉投资集团联手打造的灵敏城封面之作，珠江・河汉都荟品性及请托更“稳小数”。

它以住建部好屋子轮番为基石，冲破传统住宅的空间愚弄局限，让居住空间更“多小数”，更“阔小数”，更“高小数”。算作河汉区首个入市的新规技俩，当今售的二期峯荟组团领有新规的高使用率，打造全系南向4开间起步，约20米南向面宽，约3.3米层高的奢阔空间，受到稠密购房者追捧。技俩销售显现，技俩标买家多来自河汉区，尤其是在河汉灵敏城上班的高知白领。

实地踩盘可见，建面约124㎡的东南向5空间，打造约5.8米宽厅，南向卧室齐可容1.8米大床，南北通透对流，动静分区彰着，二孩之家、三代同堂齐够住。建面约153㎡的南向5空间为奢境双套房遐想，专梯入户，好意思妙感强，客厅开间约6米，领有约20米长的东南向采光面，主卧建面快要28㎡。建面约142㎡5空间南北对流，领有约20米五开间东南向，相同是双套房遐想，主卧面积亦有约28㎡。

刻下河汉区不少新址齐是千万元起跳，而珠江・河汉都荟以同等面积最大化的空间使用率，更显性价比。

为匹配高知东说念主群居住需求，技俩打造贴合广州东说念主生涯的新派科技住宅，摄取华为鸿蒙智家系统，赋能并自若业主居家生涯。就连楼顶也装上太阳能电板板，直供公区能耗，环保节能，也为业主“省小数”公摊用度。

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在社区群众空间，斥地商亦高规格打造了约9米高归家门庭，约6米高酒店式大堂，归家更有庆典感，生涯更优“雅小数”。值得热心的是，南社区、北社区均配套了双泳池+会所，业主在小区就可享度假式的园林生涯，何况是双份遴选，双份体验，正常生涯更“奢”小数。

时隔近三年后，广州一二手住宅价钱于本年3月份初次出现双双环比高潮，楼市阳春重现。珠江・河汉都荟二期清盘在即，在售104-153㎡四至五空间，为更多高知家庭送上好屋子的轮番谜底。

 

文/邱永芬

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